El Índice de Desempeño hasta la fecha en Proyectos de Construcción forma parte de la metodología del Valor Ganado. Es parte de los indicadores que se usan para saber donde se está actualmente y cómo podría terminar el Proyecto. Con esta información se pueden tomar correctivos entre los miembros del equipo.
¿Qué es el Índice de Desempeño Hasta la Fecha en Proyectos de Construcción (TCPI)?
El Índice de Desempeño Hasta la Fecha (TCPI) es un indicador clave de rendimiento (KPI) que mide el rendimiento de costo que se debe mantener en el trabajo restante para cumplir con un objetivo financiero específico, generalmente el presupuesto original (BAC) o la Estimación a la Conclusión (EAC). En otras palabras, te dice cuán eficiente debes ser en el futuro para alcanzar tus metas financieras.
¿Cómo se calcula el Índice de Desempeño Hasta la Fecha en Proyectos de Construcción (TCPI)?
Existen dos fórmulas principales para calcular el TCPI, dependiendo de si quieres cumplir con el presupuesto original (BAC) o la Estimación a la Conclusión (EAC):
- TCPI para cumplir con el BAC
TCPI = (Presupuesto a la Conclusión (BAC) – Valor Ganado (EV)) / (Presupuesto a la Conclusión (BAC) – Costo Real a la Fecha (AC))
- Presupuesto a la Conclusión (BAC): Es el presupuesto total original del proyecto.
- Valor Ganado (EV): Es el valor del trabajo realmente completado hasta el momento.
- Costo Real a la Fecha (AC): Es el costo total incurrido hasta el momento.
- TCPI para cumplir con el EAC
TCPI = (Presupuesto a la Conclusión (BAC) – Valor Ganado (EV)) / (Estimación a la Conclusión (EAC) – Costo Real a la Fecha (AC))
- Estimación a la Conclusión (EAC): Es el costo total estimado del proyecto al finalizar, como vimos anteriormente.
Interpretación del TCPI o Índice de Desempeño Hasta la Fecha en Proyectos de Construcción.
- TCPI > 1: Significa que debes mejorar el rendimiento de costos en el trabajo restante para cumplir con el objetivo financiero.
- TCPI = 1: Significa que debes mantener el rendimiento de costos actual en el trabajo restante para cumplir con el objetivo financiero.
- TCPI < 1: Significa que puedes permitirte un rendimiento de costos menor en el trabajo restante y aún así cumplir con el objetivo financiero.
Importancia del TCPI
El TCPI es un indicador crucial para la gestión de proyectos porque te permite:
- Establecer metas realistas: Te ayuda a determinar si es realista cumplir con tus objetivos financieros.
- Tomar decisiones: Puedes tomar decisiones sobre cómo ajustar el presupuesto o tomar medidas correctivas para mejorar el rendimiento de costos.
- Comunicar a las partes interesadas: Puedes comunicar a las partes interesadas qué tan eficiente debes ser en el futuro para cumplir con tus metas financieras.
En resumen
El TCPI o Índice de Desempeño Hasta la Fecha en Proyectos de Construcción es un KPI esencial para la gestión de proyectos. Te permite establecer metas realistas, tomar decisiones informadas y comunicarte con las partes interesadas sobre el rendimiento de costos futuro.
A continuación puedes descargar dos plantillas de excel con cada fórmula aplicada a un ejemplo:
Índice de Desempeño hasta la Fecha (UNO)
Indice de Desempeño hasta la Fecha (DOS)
Arquitecto, con Maestría en Gerencia de Proyectos, Empresas Constructoras e Inmobiliarias. Scrum Master. Profesional activo del Sector AEC especializado en Construcción de Centros Comerciales y Hoteles, experiencia por más de 650.000 m2 (7 millones sf) proyectados y construidos.
