La Estimación a la Conclusión en Proyectos de Construcción es un KPI que pertenece al Método del Valor Ganado. Pertenece a los indicadores que nos permiten proyectar los resultados en función a como se ha comportado el Proyecto durante un lapso de tiempo.
¿Qué es la Estimación a la Conclusión en Proyectos de Construcción?
La Estimación a la Conclusión (EAC) es un indicador clave de rendimiento (KPI) que pronostica el costo total estimado del proyecto al finalizar. En otras palabras, te dice cuánto crees que va a costar el proyecto en total, basándote en el rendimiento actual y las condiciones futuras esperadas.
¿Cómo se calcula la Estimación a la Conclusión en Proyectos de Construcción?
Existen varias fórmulas para calcular el EAC, dependiendo de las suposiciones que hagas sobre el rendimiento futuro del proyecto. Aquí te presento las dos más comunes:
- Estimación a la Conclusión (EAC) basada en el Índice de Desempeño de Costo (CPI)
Esta fórmula asume que el rendimiento de costos del proyecto se mantendrá igual que hasta ahora. Es decir, si has estado gastando más de lo presupuestado, se espera que sigas haciéndolo en el futuro.
EAC = Presupuesto a la Conclusión (BAC) / Índice de Desempeño de Costo (CPI)
- Presupuesto a la Conclusión (BAC): Es el presupuesto total original del proyecto.
- Índice de Desempeño de Costo (CPI): Es la relación entre el valor ganado y el costo real, como vimos anteriormente.
- EAC basada en el CPI y el SPI
Esta fórmula es más compleja y considera tanto el rendimiento de costos como el de tiempo. Asume que el rendimiento futuro del proyecto será una combinación del rendimiento pasado y el esfuerzo necesario para recuperar cualquier retraso.
EAC = Costo Real a la Fecha (AC) + [(Presupuesto a la Conclusión (BAC) – Valor Ganado (EV)) / (CPI * SPI)]
- Costo Real a la Fecha (AC): Es el costo total incurrido hasta el momento.
- Valor Ganado (EV): Es el valor del trabajo realmente completado hasta el momento.
- Índice de Desempeño de Tiempo (SPI): Es la relación entre el valor ganado y el valor planificado.
Interpretación de la Estimación a la Conclusión en Proyectos de Construcción
El EAC te da una idea de cuánto crees que va a costar el proyecto en total.
La diferencia entre el EAC y el BAC te dice si esperas terminar por encima o por debajo del presupuesto original.
Importancia de la Estimación a la Conclusión en Proyectos de Construcción
La Estimación a la Conclusión en Proyectos de Construcción es un indicador crucial para la gestión de proyectos porque te permite:
- Pronosticar el costo final del proyecto: Te da una idea de cuánto va a costar el proyecto en total.
- Tomar decisiones: Puedes tomar decisiones sobre cómo ajustar el presupuesto o tomar medidas correctivas para mantener el proyecto dentro del presupuesto.
- Comunicar a las partes interesadas: Puedes comunicar a las partes interesadas cuánto esperas que va a costar el proyecto.
En resumen
El EAC es un KPI esencial para la gestión de proyectos. Te permite pronosticar el costo final del proyecto, tomar decisiones informadas y comunicarte con las partes interesadas.
A continuación encontrarás dos ejemplos en plantillas de excel con las dos fórmulas para aplicar la Estimación a la Conclusión.
Ejemplo de Estimación a la Conclusión Formula Uno
Ejemplo de Estimación a la Conclusión Formula Dos
Arquitecto, con Maestría en Gerencia de Proyectos, Empresas Constructoras e Inmobiliarias. Scrum Master. Profesional activo del Sector AEC especializado en Construcción de Centros Comerciales y Hoteles, experiencia por más de 650.000 m2 (7 millones sf) proyectados y construidos.
